február 19 2017 0Comment

Aký projekt, katalógový alebo individuálny?

Aký projekt, katalógový alebo individuálny?

Aký projekt, katalógový alebo individuálny? S touto dilemou sa určite stretnete, ak si plánujete postaviť rodinný dom. Každá voľba má svoje výhody aj nevýhody a výber je otázka individuálnych požiadaviek, priorít a finančných možností.

Je dobré, ak máte ucelenú predstavu o svojom dome už počas tvorby architektonickej štúdie. Každá zmena, ktorú budete žiadať neskôr počas spracovania projektu, má veľký vplyv nielen na finančnú stránku, ale aj na kvalitu samotného projektu. Autor: Brant InStore

Stavbou rodinného domu si zrejme plníte svoj životný sen,  preto mu venujte potrebné množstvo energie, času a financií a detailne zvážte všetky alternatívy.

Zohľadnite rozmery a umiestnenie pozemku, jeho orientáciu voči svetovým stranám, voči susedným pozemkom a stavbám, vzhľad okolitých stavieb, koľko osôb bude v dome bývať, ich individuálne požiadavky na bývanie a životný štýl, či staviate rodinný dom pre seba alebo aj pre ďalšie generácie, jednopodlažný alebo viacpodlažný, podpivničený, rozmiestnenie izieb.

Prezrite si katalógy rodinných domov, diskusné fóra, referencie a práce architektov a projektantov a zvážte, či chcete aby váš dom vyhovoval vašim špecifickým  požiadavkám alebo prispôsobíte svoj životný štýl katalógovému domu.

Katalógový je lacnejší

Predpokladom pre výber katalógové projektu je rovinatý pozemok typického tvaru, jasná predstava o umiestnení domu, o jeho vzhľade a dispozičnom riešení. Väčšina katalógových projektov je k dispozícii aj v zrkadlovej verzii, čím sa rieši orientácia voči svetovým stranám a požadované presvetlenie miestností.

Niektorí autori typových projektov ponúkajú za príplatok Vami zvolený projekt v nízkoenergetickom štandarde a v inteligentnom štandarde. Väčšina katalógových projektov vyhovuje forme potrebnej na stavebné povolenie. Pri kúpe takéhoto projektu si prezrite, či jeho súčasťou je aj návrh kúrenia, rozvod plynu vody a kanalizácie. Ak sa rozhodnete urobiť zmeny v projekte, musíte to oznámiť projektantovi domu a on s nimi musí súhlasiť. Mnohé firmy majú vzorové domy, ktoré si môžete osobne pozrieť, prípadne aj vyskúšať.

Výhody katalógového projektu:

+ Najväčšou výhodou je nízka cena

+ Výhodou je aj časové hľadisko, projekt vám dodajú zvyčajne do mesiaca od jeho objednania.

+ Ďalšou výhodou je množstvom ponúkaných katalógov s rozličnými typmi projektov a aj výrobcovia ucelených stavebných systémov ponúkajú vlastné projekty rodinných domov.

Nevýhody:

– Katalógy rodinných domov obsahujú architektonicky univerzálne projekty rodinných domov, ktoré sa hodia na daný pozemok, ale nie vždy zapadnú do prostredia.

– Niektoré projekty uvádzajú cenu iba vrchnej stavby, čiže výkopy a základy v tom nie sú zahrnuté.

– Projekt sa predražuje, ak nespĺňa vaše individuálne a špecifické požiadavky alebo sa budete musieť prispôsobiť a zľaviť z nich.

– Typové projekty majú zvyčajne len niekoľko variantov orientácie svojho vstupu. Tento údaj je veľmi dôležitý nielen z hľadiska výhľadu na okolie, ale aj z hľadiska tienenia okolitými stavbami, teda tepelnotechnickej a svetelnej pohody.

Staviate dom so šikmou strechou? Pomôžeme vám s výberom strešnej krytiny.

Projekt na mieru

Ak máte presnú predstavu o svojom bývaní, zmysel pre detail a dostatok financií, potom je pre vás vhodný individuálny kompletný projekt. Budete ho musieť využiť aj v prípade, ak si to vyžaduje váš pozemok a rodinný dom potrebujete naprojektovať presne podľa jeho rozmerov.

Jeho konečná suma za sa odvíja  od celkových nákladov na realizáciu stavby, zvyčajne sa pohybuje od 5 do 10 % z ceny stavby.

Ak nemáte jasno o svojom rodinnom dome a v katalógoch vás žiadne riešenie neoslovilo, projekčná kancelária  vám vytvorí projekt podľa vašich špecifických požiadaviek  a pripomienok.

Výhody individuálneho projektu:

+ Bude zodpovedať presne vašim požiadavkám. Špecifickým potrebám a pripomienkam.

+ Originálnosť riešenia, bude zohľadňovať špecifická konkrétneho pozemku, lokality.

+ Budete môcť požadovať uplatnenie aj nových konštrukcií a technologických noviniek, vrátane najnovších poznatkov z oblasti úspor energií.

Nevýhody:

– Najväčšou nevýhodou je vyššia cena ako cena katalógového projektu

– Vypracovanie projektu má dve štádiá – vypracovanie štúdie a vypracovanie projektu

 

Autor: am/ipeknebyvanie.sk

image_pdfimage_print
Print Friendly, PDF & Email
GENESIS POZEMNÉ STAVBY

viktor